Usted puede ahorrar si no miles, decenas de miles de dólares en un préstamo hipotecario si usted elige la estrategia de préstamo adecuado (prets hypothécaires). Incluso en una hipoteca de 100.000 dólares, los ahorros pueden ser considerables.
Así que la pregunta real es ¿qué debo hacer además de mirar a los tipos de interés?
¿Cómo se elige la estrategia de préstamo que se adapte a su situación? Eso es simple. Póngase en contacto con un agente hipotecario (prets hypothécaires) que es capaz< de analizar todas las opciones disponibles y hacer las recomendaciones adecuadas para usted. ¿Por qué necesita un experto para esto?
- No sabemos lo que las tasas de interés van a hacer, subir, bajar o permanecer en un rango estrecho.
- No sabemos lo suficiente acerca de la situación económica y su impacto sobre las tasas de interés.
- Cada prestatario necesita una estrategia diseñada para él solo, ya que cada uno de nosotros tiene su propias necesidades y planes a largo plazo.
Con el fin de poder abordar estas cuestiones, hay que tener la experiencia y el conocimiento para ser capaz de examinar todas las opciones disponibles. Sólo un profesional de hipotecas experimentado es capaz de hacer eso.
Nadie puede ayudarle a elegir la estrategia de hipoteca para usted a menos que tenga un conocimiento íntimo de cada estrategia de la hipoteca que está disponible (tanto los puntos positivos y los puntos negativos), se puede calcular dónde se encuentra en el ciclo de tasas de interés y puede hacer una conjetura sobre los movimientos de tipos de interés durante la próxima década.
Los ciclos de las tasas de interés.
Fundamentalmente, hay tres escenarios y dos reglas fundamentales para comprender los tipos de interés (todo esto puede tomar hasta varios libros, pero vamos a mantenerlo lo más simple posible).
Escenarios:
1. Las tarifas son por lo general ascendente (1950-1980)
2. Las tarifas están disminuyendo en general (1982-2003)
3. Las tarifas son en general estables (2003-2006).
Cada uno de estos escenarios requiere una estrategia particular. Podría ser desastroso para adoptar una estrategia concebida para bajar las tasas y luego ver subir a ellas.
Las tasas de interés siguen aproximadamente dos reglas fundamentales:
-Serán más o menos siguen la tasa de inflación. Si la tasa de inflación, medida por los aumentos del índice de precios al consumidor, hay que mirar forexpect un aumento en las tasas de interés.
-Ellos son indicativos de la salud de la economía. En un entorno económico fuerte, las tasas de interés tienden a subir ya que el dinero está en la demanda, y las tasas de interés son el precio del dinero. En una economía débil, la demanda de dinero es baja y por lo tanto las tasas de interés son más bajos.
Es imposible predecir las tasas de interés del 100% de manera precisa, pero podemos observar que las tasas de interés del 9,6% en promedio durante los últimos treinta años, y ahora están alrededor del 5% - hypothecaire pret.
¿Cuáles son las diferentes estrategias?
Hay varias estrategias básicas, cada una, posiblemente, consiste en varias opciones, y es a menudo ventajoso combinar dos estrategias para aprovechar el mercado.
Todo esto para decir que es mejor consultar a un profesional de hipotecas acreditados.
Aquí están las estrategias de residencia básica de préstamo:
1. El 5 veces 5: una hipoteca se renueva continuamente, cada cinco años por un plazo de cinco años.
2. A largo plazo: la tasa se fija en una hipoteca durante 15, 20 ó 25 años.
3. Tipo de interés variable: la tasa de interés cambia durante la vida del préstamo, basado en el Banco de Canadá tasa básica.
4. La maniobra de Smith: el prestatario es capaz de deducir el interés pagado sobre un préstamo para una residencia privada de su impuesto sobre la renta. Esto se aplica tanto a los asalariados o por cuenta propia las personas empleadas.
5. Jubilación: Uso de la equidad en el hogar como ingreso de jubilación.
6. Sin pago inicial: mediante el cálculo de los ahorros, los prestatarios decidirá si puede ser mejor para comprar una casa más pronto sin un pago inicial del 5%, en lugar de acumular más tarde, mientras el pago inicial y pagar la renta durante este tiempo.
7. Crédito menos que perfecto: El prestatario fija su calificación crediticia con el fin de conseguir que bajen las tasas hipotecarias eventual.
Un consultor de la hipoteca de expertos (prêt hypothécaire) revisará todas estas opciones con usted y diseñar la estrategia que le ahorrará más dinero durante la vida de su préstamo hipotecario.
Esto lo que significa cuando se dice que una estrategia de buen préstamo es mucho más importante que obtener la tasa de interés más bajos.
Cada estrategia debe ser analizada por sus propios méritos en relación con la situación y necesidades de cada prestatario y el estado de la economía.
Entonces, ¿qué debe hacer un prestatario? La única forma en que se puede garantizar que encontrar la estrategia de préstamos que funcione para usted es ponerse en contacto con un experto en hipotecas y trabajar con él hacia la estrategia perfecta para su situación. La consulta es gratuita, pero puede ahorrar mucho en el largo plazo.
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