Las evaluaciones Condición Vs Estudios de la Reserva

Anteriormente, hemos discutido el papel de una valoración de Seguros, comparándolo con el análisis financiero y herramienta de planificación conocido como un estudio de la Reserva, en un artículo titulado Valoración de Seguros Contra Estudios de Reserva. (Tal vez le resulte útil leer este artículo antes de éste para establecer una comparación).

Ahora, vamos a comparar otra herramienta financiera que a menudo es confundido con el RS ... la evaluación del estado.

¿Qué es una evaluación del e
La evaluación del estado es una evaluación física de un activo de propiedad comercial, a veces se denomina una inspección comercial o una evaluación del estado de la propiedad (PCA).

Esta evaluación y el informe no se considera técnicamente exhaustiva, sino que es una herramienta utilizada por los inversionistas potenciales para reducir la incertidumbre acerca de la condición de una propiedad.

El informe resultante debería incluir los siguientes elementos en un formato claro y fácil de entender:

· Veraniego de los componentes visibles de la propiedad

· Detalles sobre los defectos físicos o daños encontrados

· Calidad de mano de obra o instalaciones

· Identificar las deficiencias de mantenimiento

¯ las estimaciones para corregir las deficiencias

· Declaración de los términos y condiciones

¿Por qué necesitamos una evaluación del estado?

1. Una evaluación integral proporciona la debida diligencia para los prestamistas e inversores con un potencial de compra de bienes inmuebles.

2. Proporciona una evaluación por expertos de la calidad de la construcción, la integridad de los sistemas de construcción, y otros componentes críticos antes de una transacción de bienes raíces comerciales.

El profesional proveedor de CA comprende los últimos estándares de la industria de material para techos estructurales, mecánicos, fontanería, electricidad, iluminación y sistemas interiores. Se evalúa la condición de los equipos existentes y componentes, descubre los problemas de mantenimiento y las previsiones de costes para la corrección de deficiencias físicas ... haciéndole la pena cada centavo a los posibles inversores!

Aunque el estudio de la Reserva, la valoración de Seguros y la evaluación del estado de todos los tienen similitudes y objetivos comunes desde el punto de vista de analista, cada documento tiene un propósito diferente para usted el consumidor.

Si usted es un miembro de un condominio o asociación de tiempo compartido, que podría estar interesado en tener una valoración de seguros para asegurarse de que estén debidamente cubiertos y para ver si usted puede ahorrar algo de dinero en sus primas! O tal vez su asociación está en la necesidad de una corriente de estudios de la Reserva, para garantizar los fondos necesarios se están reservados para futuras inversiones de capital.

Como un inversionista de bienes raíces, su proveedor de CA es más que otra parte de su equipo de asesores ... ayudándole a tomar una decisión informada acerca de sus compras de bienes raíces.

Si usted todavía tiene preguntas o necesita más información, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo.