Moviendo de un tirón de bienes raíces o mover de un tirón de papel?

Moviendo de un tirón las propiedades inmobiliarias no es para todos pero es la forma más rápida de hacer dinero en el negocio de bienes raíces. Casi todo el mundo ha oído hablar de alguien compra una carrera "hacia abajo" casa por un buen precio muy por debajo de valor de mercado, fijación de seguridad del mismo y venderlo a un precio justo de mercado. Voltear una "casa que necesita reparaciones" es definitivamente una manera de obtener algún beneficio razonablemente rápido. Sé que algunas perso
Algunos de estos "casa que necesita reparaciones" son propiedades que necesitan reparaciones extensas y contará con trabajos de electricidad, carpintería, etc Si el inversionista se involucra y hace parte o la totalidad de este trabajo, entonces podría haber allí, pero el suficiente beneficio si el inversor explotaciones a cabo el trabajo requerido, los beneficios podrían comidos rápidamente. Para estos tipos de mover de un tirón las inversiones de bienes raíces, el precio de compra tiene que estar en un gran descuento y por lo general se encuentra en algún lugar de la fase de ejecución hipotecaria.

Para la persona que está en la mentalidad de invertir en lugar de estar en el negocio de renovación tras dar la vuelta inmueble solo implicará mover de un tirón el contrato en papel de la propiedad sin siquiera tomar posesión de ella. Puede voltear introduciendo un acuerdo para comprar una propiedad, entonces vender el contrato a otro inversor antes del cierre de plica.

Usando esta técnica ni siquiera le pedirá que ponga su nombre en el título. Los beneficios generalmente será menor que el inversor necesita reparaciones, pero implica mucho menos trabajo y todo el proceso es mucho más rápido. Un inversor en una casa que necesita reparaciones no sería feliz en realizar un beneficio de unos pocos miles de dólares por unos meses trabajando en las renovaciones, pero un inversor que sólo puede voltear un contrato de unas pocas horas o días de trabajo sería.

Evitar la divulgación de sus ganancias al nuevo comprador mediante un cierre doble.

Después de hacer un negocio redondo y mover de un tirón un contrato que incluya un jugoso beneficio es posible que no desea que todos estos detalles para ser revelado al comprador. La solución es un cierre doble, transfiriendo la propiedad a un inicio y luego revender de inmediato en la oficina del mismo abogado es más que una hora más tarde a su comprador.

Hay un aspecto negativo y que es un doble juego de los costos de cierre por lo que tendría que pesar para ver si vale la pena a su situación particular o no. Además, usted puede usar una compañía de seguro de título para el cierre real. En la emisión de la póliza de seguro de título, la compañía de seguros de títulos preparará los documentos de cierre y cerrar la transacción por lo general sin un coste añadido.